Estimation théorique
Avenue Saint Vincent,51130 Blancs Coteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Vincent,51130-Blancs Coteaux indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 24 | AV SAINT VINCENT | 5 | 132 | 929 | 199500€ | 1511€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DE L EPINETTE | 5 | 132 | 693 | 240900€ | 1825€ |
2022-06-29 | 14 | SQ DU BOURDELOIS | 5 | 110 | 516 | 199000€ | 1809€ |
2020-11-26 | 6 | SQ DU BOURDELOIS | 4 | 94 | 403 | 115000€ | 1223€ |
2019-09-06 | 1 | CHE DE LA SENTATTE | 4 | 117 | 602 | 218800€ | 1870€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 606 | 181000€ | 2057€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES LORIOTS | 2 | 100 | 412 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 532 | 100000€ | 1695€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 824 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-16 | 58 | AV LOUIS LENOIR | 9 | 524 | 513 | 240000€ | 458€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 649 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-12 | 2 | PL DES BOUVREUILS | 5 | 96 | 202 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 8 | PL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 174 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-31 | 11 | PL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 274 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-11 | 12 | PL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 259 | 136500€ | 1484€ |
2023-05-25 | 13 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 91 | 174 | 164000€ | 1802€ |
2021-07-20 | 17 | AV LOUIS LENOIR | 7 | 173 | 176 | 100000€ | 578€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 150 | 768 | 192000€ | 1280€ |
2019-09-09 | 16 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 126 | 151 | 157750€ | 1252€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DU MOULIN BOITRET | 6 | 137 | 129 | 225000€ | 1642€ |
2021-07-19 | 25 | CHE DES SEPT MOULINS | 5 | 102 | 1249 | 205000€ | 2010€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 109 | 679 | 230000€ | 2110€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 7 | 150 | 1655 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES LYS | 6 | 105 | 717 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 96 | 325 | 125000€ | 1302€ |
2020-02-11 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 153 | 835 | 112500€ | 735€ |
2022-01-31 | 20 | AV LOUIS LENOIR | 6 | 139 | 132 | 147500€ | 1061€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 136 | 326 | 120000€ | 882€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 106 | 359 | 97000€ | 915€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 193 | 147800€ | 1478€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 4 | 105 | 732 | 185000€ | 1762€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES LYS | 6 | 122 | 879 | 225000€ | 1844€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DU MESNIL | 3 | 59 | 205 | 100000€ | 1695€ |
2022-11-03 | 65 | RTE DE LA CENSE BIZET | 4 | 261 | 2700 | 240000€ | 920€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 589 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-15 | 27 | BD PAUL GOERG | 8 | 164 | 408 | 110000€ | 671€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE BAMMENTAL | 5 | 88 | 808 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-24 | 32 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 164 | 134500€ | 1140€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 193 | 134500€ | 1140€ |
2023-05-23 | 26 | BD CARNOT | 4 | 77 | 0 | 85750€ | 1114€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 61 | 557 | 45000€ | 738€ |
2020-12-02 | 58 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 181 | 89800€ | 1137€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 79 | 375 | 55000€ | 696€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JEAN LE BON | 4 | 100 | 111 | 74000€ | 740€ |
2020-02-05 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 47000€ | 362€ |
2021-11-12 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 51500€ | 396€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 85 | 419 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-04 | 53 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 474 | 164200€ | 1579€ |
2020-08-05 | 83 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 495 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-13 | 51 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 600 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-25 | 81 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 557 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 3 | 94 | 223 | 148380€ | 1579€ |
2022-05-10 | 53 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 3 | 45 | 140 | 91000€ | 2022€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DES FALLOISES | 4 | 64 | 414 | 178000€ | 2781€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES FALLOISES | 4 | 64 | 414 | 191000€ | 2984€ |
2019-12-30 | 27 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 6 | 115 | 338 | 90000€ | 783€ |
2019-10-02 | 25 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 4 | 75 | 289 | 73000€ | 973€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN LE BON | 4 | 91 | 92 | 119000€ | 1308€ |
2020-07-15 | 18 | RUE JEAN LE BON | 5 | 140 | 134 | 50000€ | 357€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 169 | 40000€ | 714€ |
2021-01-07 | 25 | BD JEAN BRION | 4 | 65 | 396 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-20 | 42 | BD JEAN BRION | 3 | 119 | 0 | 149000€ | 1252€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 168 | 55 | 55000€ | 327€ |
2020-12-21 | 5871 | LA MOTTE ROUGE | 3 | 90 | 2082 | 50000€ | 556€ |
2022-10-10 | 2 | RUE COUR COGER | 5 | 136 | 198 | 85000€ | 625€ |
2019-10-17 | 19 | RTE DU MESNIL | 6 | 184 | 773 | 250000€ | 1359€ |
2020-03-26 | 8 | PL DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 310 | 523 | 259500€ | 837€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 117 | 179 | 183000€ | 1564€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MARCHE | 6 | 136 | 209 | 95000€ | 699€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 90 | 560 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 73 | 42 | 85000€ | 1164€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GUSTAVE STAAL | 3 | 70 | 83 | 96000€ | 1371€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 9 | 195 | 454 | 298000€ | 1528€ |
2020-11-03 | 34 | RUE DU MOULINET | 4 | 97 | 283 | 165000€ | 1701€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU MOULINET | 4 | 119 | 899 | 90000€ | 756€ |
2019-12-20 | 16 | BD JEAN BRION | 2 | 66 | 167 | 80000€ | 1212€ |
2021-02-15 | 15 | RUE HERBILLON | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-03 | 76 | AV DE BAMMENTAL | 3 | 78 | 838 | 164250€ | 2106€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU MOULINET | 4 | 80 | 183 | 126350€ | 1579€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU MOULINET | 5 | 140 | 211 | 99000€ | 707€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU MOULINET | 4 | 100 | 281 | 160137€ | 1601€ |
2019-07-29 | 5264 | LE CHEMIN DE VERTUS | 6 | 202 | 3818 | 392200€ | 1942€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 106000€ | 1116€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 135000€ | 1421€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 4 | 144 | 514 | 170000€ | 1181€ |
2022-05-02 | 2 | CHE DU MONT DE LOISY | 5 | 120 | 320 | 147000€ | 1225€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 95 | 95 | 59900€ | 631€ |
2020-09-11 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-26 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 245650€ | 2824€ |
2023-01-23 | 21 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 8 | 250 | 1391 | 776500€ | 3106€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 110 | 144 | 143000€ | 1300€ |
2022-07-18 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 5 | 111 | 180 | 131190€ | 1182€ |
2022-04-04 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 90 | 409 | 122000€ | 1356€ |
2020-07-24 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 136 | 536 | 150000€ | 1103€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 140 | 538 | 100000€ | 714€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DES GILOTTES | 7 | 141 | 803 | 335000€ | 2376€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-16 | 12 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 127 | 190 | 145800€ | 1148€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU MONT CHENIL | 5 | 96 | 144 | 126000€ | 1313€ |
2020-09-28 | 5867 | LA MOTTE DES PRES | 2 | 124 | 2528 | 60000€ | 484€ |
2021-03-22 | 5195 | BELVAL | 5 | 110 | 600 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-19 | 1 | CHE DES MOULINS | 6 | 151 | 600 | 288000€ | 1907€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA BERLE | 6 | 180 | 1317 | 422000€ | 2344€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE - VOIPREUX | 4 | 109 | 339 | 193000€ | 1771€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 4 | 159 | 0 | 301000€ | 1893€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L'EGLISE - VOIPREUX | 6 | 133 | 126 | 166000€ | 1248€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE VERTUS | 4 | 85 | 530 | 43000€ | 506€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE VERTUS | 4 | 85 | 530 | 188000€ | 2212€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE VERTUS | 7 | 147 | 395 | 229990€ | 1565€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 174 | 662 | 220000€ | 1264€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 174 | 662 | 223000€ | 1282€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE VERTUS | 4 | 111 | 795 | 115000€ | 1036€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PETIT ORME | 4 | 60 | 1113 | 125000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA MASURE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU CIMETIERE - VOIPREUX | 4 | 100 | 773 | 102500€ | 1025€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 115 | 374 | 257000€ | 2235€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MOTTES | 3 | 62 | 360 | 106000€ | 1710€ |
2019-07-23 | 5058 | RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE | 3 | 90 | 652 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 31 | AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 5 | 250 | 360 | 187000€ | 748€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 112 | 1154 | 294020€ | 2625€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES CHAMPENOIS | 6 | 157 | 873 | 284270€ | 1811€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES CORVEES | 3 | 62 | 915 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES CORVEES | 4 | 139 | 445 | 269340€ | 1938€ |
2019-10-17 | 61 | AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 4 | 147 | 1206 | 138500€ | 942€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE COLIGNY | 4 | 138 | 1500 | 240800€ | 1745€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES ABIMES | 4 | 79 | 1631 | 300000€ | 3797€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 64 | 712 | 40000€ | 625€ |
2021-07-01 | 16 | HAM LE PLESSIS | 4 | 159 | 686 | 115000€ | 723€ |
2021-09-17 | 17 | RUE PIERRE RENAULT | 3 | 81 | 592 | 127000€ | 1568€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 101 | 643 | 194000€ | 1921€ |
2019-09-02 | 7 | IMP DE LA CRAYERE | 4 | 80 | 432 | 177000€ | 2213€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 265000€ | 1963€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 135 | 852 | 269500€ | 1996€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE - GIONGES | 6 | 106 | 258 | 210000€ | 1981€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DE LA CROLIERE | 5 | 121 | 568 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-11 | 9 | IMP DU RICHEBOUT | 2 | 42 | 168 | 110000€ | 2619€ |
2021-06-11 | 9 | IMP DU RICHEBOUT | 4 | 169 | 460 | 230000€ | 1361€ |